网络司法拍卖公告（第*次拍卖）

****将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(延时的除外)在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于****市****区远大中路远大园*区*号楼**（产权证号：京房权证海私字第******号），建筑面积***.**平方米，用途：住宅。

评估价********.**元，起拍价********.** 元，保证金 ******* 元，增价幅度***** 元。

注：该房产目前已腾空。

该房产**全景图链接请点击或将链接复制到浏览器浏览：*****://***.**********.***/*******/*******?*=*-********************************&***;*********=**&***;***********=****&***;*********=*

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合拍卖标的物所在地购房政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

符合当地购房政策（竞买人自行了解）的人员均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购买拍卖标的资格及自愿承担法律后果。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：请竞买人谨慎对待竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及*切已知、****的瑕疵。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买受人的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是司法拍卖，而非普通民事交易，本次拍卖标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。过户交易环节的税费由买卖双方各自承担。

*、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年* 月** 日前缴入法院指定账户(户名：****，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：************************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

*、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解。

意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。

竞买前咨询电话：****-********、****-********

联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道***号***室

福州市中级人民法院

*〇**年*月***日